郧阳网讯    8月14日，郧阳区委社工部、区住建局、城关镇在武阳岭社区香港花园小区举行酬金制物业服务合同签约仪式，这既是我区物业服务模式改革的一次生动实践，也是破解当前物业治理痛点、打通基层治理“最后一米”的关键举措，更是我区推进物业服务规范化、透明化、精细化发展的标志性事件。

当前，郧阳区正全力推进物业服务突出问题集中整治民生实事工作，针对传统包干制物业模式权责不清、收支不透明、服务质效不匹配、业主信任度不足等突出问题，我区创新推行酬金制物业服务新模式，通过试点先行、以点带面，重塑物业行业治理生态。香港花园小区经过业主大会民主投票表决、多方调研论证，顺利落地酬金制试点，走在了全区小区治理前列，为全区物业改革树立了标杆、积累了经验。

本次正式签订的酬金制物业服务合同，是小区物业改革的核心依据，彻底重构了小区物业服务运营与资金管理规则。相较于包干制“物业自负盈亏”的模式，酬金制核心优势为资金归公、专款专用、固定酬金、全程透明。合同明确约定，小区所有物业费、公共经营性收益等物业资金，全部归属全体业主共有，纳入专项共管账户独立核算、统一管理，严格实行专款专用。物业公司仅按照合同约定，收取固定比例的服务酬金，不再通过物业费结余赚取差额利润，从机制上杜绝物业资金挪用、浪费等问题。

香港花园小区作为我区首个酬金制试点小区，肩负着探索创新、示范引领的重要使命。区住建局希望小区党支部、业委会、物业企业、广大业主同心同向、携手共治，全力争创区级物业服务示范小区。以示范创建为抓手，固化透明化财务、标准化服务、常态化共治、精细化管控的工作机制，形成可复制、可推广的“郧阳物业治理新模式”。